Решение задач «До 23:00 решить три задачи по действующему законодательству»,
Гражданское право в Волгограде

Лимонов, проживающий на основании договора социального найма в трехкомнатной квартире с женой и ребёнком, систематически устраивал скандалы и драки в семье. Когда жена пригрозила ему выселением из квартиры, он потребовал закрепления за ним одной из комнат квартиры (18 кв. метров) и заключения с ним отдельного договора социального найма. Наймодатель отказал ему в этом. Кроме того, жена была против выделения ему одной из комнат и превращения квартиры в коммунальную. Она предложила разменять квартиру и подыскала обмен: мужу – комнату в коммунальной квартире (14 кв. метров) на краю города, и себе с ребёнком – двухкомнатную квартиру площадью 46 кв. метров. Вариант обмена не устроил Лимонова, поскольку сейчас он пользуется изолированной квартирой, а ему предлагается переезд в коммунальную, которая к тому же находится далеко от места его работы и в ней нет центрального горячего водоснабжения. Жена Лимонова обратилась в суд с иском о принудительном обмене, указав в заявлении на невозможность совместного проживания с пьяницей и дебоширом. Рассмотрите доводы сторон, дайте им правовую оценку и разрешите спор. Свиридов сдал трёхкомнатную квартиру по договору поднайма семье Костровых. Поднаниматель дал объявление в газете, что он занимается срочным ремонтом обуви с указанием адреса снимаемой квартиры. Вскоре соседи стали жаловаться на доносящийся из сдаваемой квартиры стук и другие беспокойства, которые доставляли частные посетители квартиры. На предложение соседей прекратить незаконную деятельность Костров заявил, что он зарегистрирован качестве индивидуального предпринимателя и Жилищный кодекс не запрещает использовать жилое помещение для индивидуальной предпринимательской деятельности. Что касается стука молотка, то он доносится из квартиры только днём и не слишком громко, гораздо тише, чем музыка, которая гремит из смежной квартиры поздно вечером, а иногда и ночью. Могут ли соседи защитить свои права? Изменится ли ответ на поставленный вопрос и его правовое обоснование при условии, что квартира Кострову была сдана по договору коммерческого найма? Семья Григорьевых, состоящая из четырёх человек, занимала трехкомнатную квартиру размером 48 кв. метра по договору социального найма. К нанимателю этой квартиры приехала племянница из другого города Людмила для поступления в университет и попросила разрешить проживать в квартире в течение двух месяцев, пока ей не будет предоставлено место в студенческом общежитии. Никто из членов семьи Григорьева не возражал против её вселения на это время. Абитуриентка не выдержала конкурс для зачисления на бюджетное место и, не в состоянии оплачивать учёбу в университете, устроилась на работу и осталась проживать в квартире дяди до следующего года. Наймодатель жилого помещения, узнав о проживании постороннего человека в квартире Григорьева, потребовал выселения Людмилы, так как она поселилась без его согласия, а такое согласие не могло быть дано, поскольку при этом нарушалась норма площади жилого помещения на каждого проживающего в квартире. Григорьев, считая действия наймодателя незаконным, обратился за консультацией по этому вопросу к адвокату. Каков должен быть ответ адвоката? Изменится ли ответ, если по истечении трёх месяцев проживания Людмилы в квартире кто-то из членов семьи Григорьева поставит вопрос о её выселении? Повлияет ли на ответ адвоката тот факт, что Григорьев снимал квартиру по договору коммерческого найма жилого помещения